Tag Archive: 房地产

走访万科参与深圳旧改的南头古城

清明节这几天深圳天气不好,由于广东这边保持传统风俗,清明期间开车出行路上比较堵车,就想着在深圳找一处地方转转。在前两天刚好在分析万科2020年报的时候,看到万科加强资产经营业务,其中一项就是旧城改造,而深圳的南头古城就是一个标杆项目。 众所周知,深圳是一个新型城市,在深圳有两处历史遗迹,一个是大鹏所城,另一个就南头古城。大鹏所城保存相对完好,城墙和城内建筑基本都有保留,然而南头古城却比较不一样,坐…
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万科2020年报分析:白银时代的房地产不确定性加剧,危险与机遇并存

在去年8 月,人民银行、住房和城乡建设部会同相关部门共同推出了被业内称为“三道红线”的重点房地产企业资金监测和融资管理规则。三道红线规则的出台,极大的改变了房地产过去传统的玩法,以往依靠高杠杆、高负债、高库存实现高增长的模式难以为继。 因此,各家房地产公司的年报发布让人关注,特别是房地产行业的好学生万科。年报里面内容也许能够找到各家房地产企业如何布局应对未来行业的巨变。 首先,从2020年的年报中…
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2020年端午节惠州游记:关于苏东坡,西湖,以及惠东海边

今年端午节有四天假期,本想远行,可是最近工作琐事颇多,就打算寻一近处,一来可以好好休息几天,另一来,如果临时有事,可以及时处理。 除了所生活的深圳,相比我去过广东大部分城市,我对惠州和珠海的印象是最好的。珠海有漫长的海岸线,居住环境优美,而惠州除了也有漫长的海岸线,还有着厚重的历史,道教名山,奇特的地貌以及秀丽的风光,特别适合自驾旅行。 自己第一次来深圳应该在7,8年前,当时刚毕业来深圳不久,自己…
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2020年五一假期惠州十里银滩游记

今年五一假期,应老同学的邀请,去惠州十里银滩一起游玩。由于今年新冠状病毒疫情的影响,大家已经在家待了太长的时间,在出发之前就想象到了景点游人暴多的景象。 惠州离深圳不远,有漫长的海岸线,深厚的历史人文景观,还有罗浮山这样的广东四大名山之首,是深圳人周末旅游休闲的第一选择去处。我上次到惠州的十里银滩差不多是四五年前了,是公司部门组织的团建活动,由于当时刚来深圳没几年,很是向往这种在海边面朝大海,春暖…
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万科2019年年报分析:房地产白银时代的长跑健将

作为万科集团现任掌门人,郁亮热衷长跑,经常看到他参加马拉松比赛的新闻。而作为万科集团前任掌门人,明星企业家王石更是热衷多种运动,尤其是登山,王石成功的攀登过珠穆朗玛峰。无论是长跑,还是登山,最重要的一项特质就是坚持。企业文化特别受领导者的影响,而在万科刚出炉的2019年年报中,看到了万科在漫长的房地产白银时代一直所做出的坚持。 面对着房地产行业转型,万科是最早提出了白银时代的概念,相比着之前的黄金…
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写在沪指重回3000点以下,谈谈李大霄的牛市论

临近2019年年底,国内股票市场相对来说还是比较沉闷。最近引发人们热议的一件事就是上周五李大霄在微博的言论:中国股市永别3000点地平线。浓浓的李氏风格,依旧触动了很多人的神经。但是,刚过了一个周末,此言论就惨被打脸,今天的大盘仿佛就像专门跟李大霄作对似的,从开盘到收盘,指数一路向下,冲到了3000点以下,基本没有回头。 其实,在我看来,即使又有人会大骂李大霄是骗子,我也相信他对这些骂声依然会微微…
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